藤和シティホームズ駒込駅前弐番館

  • 東京都豊島区駒込二丁目

  • 山手線 / 駒込駅 徒歩2分

  • 1997年築 / 12階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
7,100万円
125.7万円/㎡
相場
6,908万円
122.3万円/㎡
4,532
6,116
7,699
9,283
AI査定結果
推定相場価格
6,908万円
122.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,116万円〜7,699万円
108.2万円/㎡〜136.3万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年7月9日
藤和シティホームズ駒込駅前弐番館
7,100万円（125.7万円/㎡）/ 6階 / 56.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は126.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/297,100万円125.7万円6階 56.5㎡ 2LDK南東
2025/06/134,190万円135.2万円10階 30.99㎡ 1DK南東
2024/12/243,480万円111.6万円2階 31.18㎡ 1R北東
2024/12/248,280万円135.5万円5階 61.11㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は115.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/29藤和シティホームズ駒込駅前弐番館
豊島区駒込二丁目
駒込駅2分 7,100万円125.7万円56.5㎡2LDK6階 / 12階建 南東1997年35戸SRC
2025/07/04千川サニーコート
豊島区千早四丁目
千川駅3分 7,980万円113.8万円70.11㎡2LDK+納戸×2階 / 8階建 南東2001年18戸RC
2024/04/20ファミール千川
豊島区要町三丁目
千川駅1分 6,580万円113.2万円58.12㎡2LDK3階 / 8階建 南西2000年54戸RC
2024/03/05プレステート要町
豊島区要町二丁目
千川駅1分 4,699万円107.5万円43.71㎡1LDK6階 / 8階建 南1997年25戸RC
2025/02/18マイキャッスル東長崎デュオ
豊島区長崎四丁目
東長崎駅3分 7,280万円103.1万円70.62㎡3LDK3階 / 7階建 南東2001年47戸RC
2025/06/21アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅7分 5,880万円116.1万円50.65㎡2LDK2階 / 5階建 北東1994年30戸RC
2025/04/19落合南長崎サニーコート
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅4分 6,780万円113.3万円59.82㎡2LDK+S3階 / 6階建 南1999年31戸RC
2024/10/19サングリーンヒルズ千早
豊島区千早一丁目
要町駅5分 5,980万円110.0万円54.38㎡3LDK3階 / 5階建 南東1996年16戸RC
2025/03/13トゥールロワイヤル池袋要町
豊島区要町一丁目
要町駅2分 6,680万円107.7万円62㎡2LDK4階 / 10階建 南2002年30戸RC
2024/11/24メゾン・ド・ラ・リコルヌ要町
豊島区千早一丁目
要町駅5分 5,280万円101.4万円52.07㎡2LDK2階 / 5階建 北東1995年17戸RC
2025/03/07ヴェルト池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅3分 5,680万円133.3万円42.62㎡2DK5階 / 11階建 西2002年69戸SRC
2025/07/07カーサ要町
豊島区千早一丁目
要町駅3分 5,680万円111.7万円50.86㎡1SLDK4階 / 11階建 南1996年40戸SRC
2025/06/04ワールドパレス椎名町ビシーム
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅2分 6,480万円124.9万円51.87㎡2LDK5階 / 5階建 南東2002年23戸RC
2024/04/01ルミエール池袋要町
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 4,570万円100.6万円45.42㎡2LDK10階 / 13階建 南2001年38戸SRC
2025/05/04池袋西アムフラット
豊島区千早一丁目
要町駅5分 6,480万円113.9万円56.87㎡3DK5階 / 10階建 西1997年18戸SRC
2024/05/07ライオンズマンション池袋本町
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅9分 5,880万円102.5万円57.39㎡3LDK3階 / 5階建 東1995年28戸RC
2025/05/25ライオンズシティ椎名町
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅3分 6,298万円123.1万円51.18㎡2LDK2階 / 9階建 南東1996年22戸SRC
2025/01/22池袋ウエストヒルズ
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅4分 6,980万円122.4万円57.01㎡2LDK4階 / 7階建 東1997年50戸RC
2024/03/13インペリアル立教前
豊島区西池袋五丁目
池袋駅6分 7,780万円128.8万円60.4㎡2SLDK4階 / 5階建 南1996年49戸RC
2024/04/05藤和シティホームズ池袋立教通り
豊島区西池袋四丁目
要町駅7分 6,399万円112.6万円56.83㎡2LDK5階 / 5階建 北1999年33戸RC
2025/07/08ライフェリア池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅9分 6,980万円121.3万円57.54㎡2LDK2階 / 9階建 南西1996年26戸SRC
2025/03/21レジェンド池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅9分 6,980万円131.7万円53.01㎡2LDK5階 / 9階建 西2000年29戸RC
2024/09/29藤和シティコープ池袋
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅4分 4,980万円110.7万円45㎡2LDK2階 / 6階建 西1993年21戸RC
2024/10/13ダイアパレス池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 5,680万円122.5万円46.35㎡2DK5階 / 14階建 東1999年53戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.9%上昇、豊島区では8.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は豊島区の平均と比較して4.2%割安です。
1992〜2002年築, 専有面積46.50㎡〜66.50㎡の平均販売価格
東京都
104.0万円/㎡
前年比+9.9%
豊島区
131.2万円/㎡
前年比+8.6%

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ駒込駅前弐番館
所在地東京都豊島区駒込二丁目
交通山手線駒込駅徒歩2分
築年月1997年
階数12階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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